小区物业一般由物业管理部门主管，负责管理小区的日常维护、保洁、安防、公共设施维护等，实行科学化管理，保持社区环境卫生、秩序井然。
一般是社区物业公司、物业机构或小区管理公司负责管理，物业管理部门的下属部门有：物业公司的技术检查部门、维修部门、绿化部门、保安部门、工程部门、清洁部门等。
物业管理部门负责小区的各项工作，包括：地下室、砌体、地坪、楼层、卫生间、厨房、停车场、运输设施、消防安全设施等的维护管理，包括公共区域的清洁保洁、垃圾处理、绿化管理、昆虫害虫管理、能源管理等；物业公司还负责小区安防检查，做好安全防范工作。此外，物业公司还要负责协调各个业主就住宅或办公区域的维修保养问题，负责按照规定收取物业费、水费和电费等物业服务费用，协助小区社区建设等。此外，还要负责物业管理决策，包括定期对物业设施进行优化、升级和改造，制定小区物业管理规定和细则等。
物业管理部门的工作非常多，需要有专业的团队来负责物业管理，确保小区的安全和效率，为业主提供良好的物业服务。